Construindo uma Morada no Lago: março 2017

Cof Cof, haja poeira nesse blog desatualizado!!! Helloo meu povo, Feliz Natal, Feliz Ano Novo, Feliz Carnaval (agora sim começou o ano do brasileiro), kkkkkk.

Nem acredito que estou escrevendo esta postagem, nossa, depois de 4 meses agonizantes finalmente fomos agraciados com uma ligação no dia 17 de fevereiro marcando para assinar o contrato, maaas, antes disso, vamos recapitular aos últimos fatos. No testamento que escrevi na última postagem (27/10), o final foi:

"Então estamos nessa agonia, torcer para averbação ficar pronta logo (ligo lá todo dia kkk), o engenheiro dar o laudo aprovando e depois a Caixa liberar o financiamento... Assim que assinarmos o contrato na Caixa deverá ser o primeiro dia da obra porque depois de um mês o engenheiro vai lá de novo analisar se cumprimos a primeira etapa."

Aiai, eu tão inocente achando que seria simples assim, sqn.

No dia 28/10 o engenheiro da Caixa solicitou algumas alterações no cronograma "o valor do m² não estava dentro do manual da caixa", eu acho que isso poderia ter sido evitado se o nosso engenheiro fosse mais atento. No dia 31/10 mandamos as alterações solicitadas, aí em 03/11 o engenheiro da Caixa respondeu que "na última etapa do cronograma, previsto uma porcentagem de execução de 3,68; sendo que no COT da caixa a porcentagem mínima prevista é maior ou igual a 5%." Aff, outra desatenção do nosso engenheiro, mandamos consertado dia 07/11. Somente em 16/11 o engenheiro mandou o laudo aprovando, ufa.

A União Estável averbada no Registro de Imóvel ficou pronta em 27/10, já levei na Caixa para a moça conferir se iriam aceitar, pois a aprovação do financiamento é feita em outra cidade, então era melhor conferir se estava tudo certo para não atrasar mais ainda, indo e voltando de cidade. Porém até o dia 16/11 quando o engenheiro aprovou tudo a moça não tinha dado resposta, então o correspondente achou melhor mandar do jeito que estava mesmo (ledo engano, cena para os próximos capítulos).

A próxima etapa era fazer a avaliação de crédito, onde infelizmente fomos surpreendidos (apesar que esperávamos). Como meu noivo tem um apartamento financiado pela Caixa, a mesma descontou o valor da prestação no valor dos 30% da renda disponível, ou seja, a simulação que tínhamos feito nos dava um financiamento de 320 mil e o crédito efetivamente aprovado ficou com valor de 271 mil, bem menor! E mesmo com os 320 mil já teríamos que complementar com recurso próprio, imagina com 51 mil a menos, estamos de cabelos brancos! Mas não íamos alterar o projeto diminuindo a casa, aprovar na prefeitura e na caixa de novo, seria mais um custo e mais demora, não tinha volta e acabamos concordando com 271 mil mesmo. Teremos que inteirar aproximadamente 120 a 130 mil para a casa ficar pronta, isso num prazo de 14 meses que está no cronograma. 😱😱

Após confirmar o valor, o correspondente fez a papelada toda para Caixa, assinamos umas mil folhas e mandou a pasta para agência (e seja o que Deus quiser, kkkk). 22/11 fomos chamados para uma entrevista na agência, onde não falaram nada demais.

Quando achamos que a dor de cabeça estava no fim....aiaiai, não estava nem começado, agora começa o drama, kkkkk.

Dia 02/12, belo dia de sol, de férias bem curtindo uma praia em Natal, recebo um email do correspondente:

"Referente a restrição do que conta em nome do dono anterior do imóvel, a Caixa poderá autorizar o financiamento desde que se prove que as restrições não tenham vínculo imóvel, pois existe uma ação judicial da prefeitura no CNPJ da empresa.

Devem ser apresentadas uma declaração da prefeitura informando que não existem pendências de tributos referente a este imóvel e se possível conseguir na empresa também ao documento da empresa sobre esta ação judicial."

😱😱😱😡

Assim que voltamos de viagem (12/12) meu noivo correu atrás da documentação, na prefeitura e no fórum, e entregou ao correspondente em 17/12, onde ele nos informou para aguardar com bastante paciência resposta do setor jurídico da Caixa.

Aguardamos pacientemente até o dia 02/01, quando fui na Caixa olhar o motivo da demora. Depois de um empurra empurra de funcionário, "não é com fulano olha com beltrano", aff, conseguimos conversar com um mal educado que estava substituindo o funcionário a par do nosso caso, depois dele procurar uns papéis, bem mais ou menos, falou que o funcionário de férias não passou nada para ele, que não podia fazer nada, que teríamos que aguardar 10 dias o rapazinho voltar, vocês acreditam?????? Aí fiquei "sangue nos ói", falei "ué que absurdo esperar por um funcionário que saiu de férias e não passou nossa situação para outro, isso é um erro, manda uma mensagem para ele perguntando sobre nosso processo, ele tem que saber". Só sei que no dia 09/01, o estressadinho falou que recebeu o parecer jurídico sobre nossa demanda e solicitaram comprovante de quitação do IPTU dos últimos 5 anos do imóvel. De manhã recebi essa mensagem e já corri na prefeitura para agilizar e por incrível que pareça consegui a documentação necessária em 15 minutos, na hora já entreguei na caixa, até assustaram com a rapidez e falei consegui rápido para vocês mandarem rápido, kkkkk.

No dia 17/01 mandamos a certidão do imóvel atualizada (pela terceira vez, haja 💵💵), deram um prazo de 10 dias e mandaram nossa pasta para a outra cidade aprovar o financiamento. Esperei tranquila até dia 27/01, no dia 31/01 já estava encucada com a demora, fui na agência e o funcionário (voltou de férias e menos grosso que o outro, mas nada simpático), falou que acharam uma INCONSISTÊNCIA na escritura relativo a união estável, ele mesmo achou estranho essa resposta e mandou de volta falando que estava tudo certo e pediu para aguardar. Pessoal, nesse dia cheguei ao meu limite, quando eu achava que já estava tudo certo, já naquele espírito de começar a obra vem esse balde de água fria, assim que passei da porta giratória comecei a chorar, ali mesmo dentro da agência, não estava aguentando mais, quase 4 meses de espera agoniante. Assim que passou o desespero coloquei nas mãos de Deus e relaxei.

No dia 07/02 o funcionário me ligou falando que não estavam aceitando a certidão do imóvel pois ao averbarem a escritura de União Estável o cartório não incluiu meus dados como proprietária. Na hora fui no cartório (de tanto que íamos lá todos já nos conheciam), aí expliquei a situação para o funcionário que sempre nos atendeu com presteza, ele conversou com o dono do cartório e falou que desde quando foi averbada a União Estável eles deveriam ter incluído meus dados, reconheceram que o erro era deles e que iriam entregar corretamente no outro dia. Somente consegui pegar o documento correto dia 13/02 e levei na Caixa. O funcionário falou que mandaria via malote que era só aguardar, mas como sou para frente perguntei se ele não poderia responder por email (já que a solicitação foi por email) se esse documento estava de acordo com o que queriam, pois só para o documento ir era 3 dias para voltar também, então mandando o email às vezes adiantava. E com muito custo ele mandou o email e pediu para aguardar o retorno.

Esqueci de falar que desde quando demos entrada na Caixa eles passam o número da proposta para acompanhar o andamento pelo site. Eu entrava no site o dia inteiro, no meu serviço ficava com a página aberta e atualizava o tempo todo #ALoka.

Até que no dia 17/02, depois de 4 meses, atualizaram o nosso status para "Proposta Aprovada", nem acreditei, tive que atualizar umas 20 vezes para ver se não era erro. Na hora mandei uma mensagem para o correspondente e ele disse que tinha acabado de receber um email da Caixa marcando a assinatura do contrato para o dia 20/02, até respondi para ele "não estou acreditando 🙌🙌".

Depois de narrar isso tudo podem imaginar a alegria transbordando o meu ser, kkkkk.

Mas, por incrível que pareça, na hora de assinar é tanto detalhe tanta coisinha que fiquei tensa e nem curti o momento, meu noivo nem estava me reconhecendo. A gerente que estava nos atendendo muuuuito simpática conseguiu um super desconto, pois para assinar o contrato paga-se uma taxa no valor de 3% do financiamento, íamos pagar mais de 8 mil, só sei que ela conseguiu baixar para 5 mil. E mesmo assim não agradeci como deveria, estava muito tensa. Ainda mais que o dia que assinamos o contrato tinha que ser o primeiro dia de obra e como estava tudo enrolado deixamos o mestre de obra de lado para resolvermos essas pendências e fiquei com medo de até o dia 20/03 não alcançarmos o que estava previsto no primeiro mês do cronograma.

Mas no dia 17 quando foi confirmado que íamos assinar o contrato já informei ao mestre de obra que começaríamos a construção na outra semana, para ele já ir arrumando os trabalhadores. No dia 23/03, que conseguimos pegar o contrato com todas as assinaturas na caixa e levar no cartório para fazer a alienação do lote, deram o prazo até o dia 10/03. No mesmo dia 23 assinamos o contrato com o mestre de obra que nos disse que começaria a mexer no carnaval. Devemos completar mais ou menos a fundação que é o que consta no cronograma para recebermos a 1ª parcela do financiamento. Assim que recebermos dou mais detalhe.

Para você sobrevivente que leu isso tudo, te agraciarei com algumas fotinhas feitas nos primeiros dias, hehehe: